Новостройки в Солнечногорске в Московской области

Солнечногорск был образован в 1928 г. в результате слияния села Солнечная Гора и пристанционного поселка Подсолнечное. Статус города получил в 1938 г.

По состоянию на начало 1950-х г. г. более 98% жилого фонда г. Солнечногорск составляли деревянные дома. Массовая застройка города многоквартирными домами началась после 1953 г.

Основу жилого фонда города в настоящее время составляют 5- и 9-этажные панельные и кирпичные дома 1960-х и 1970-х годов постройки.

В 1990-х-2000-х г. г. жилье строилось в незначительных количествах, в основном вдоль Красной ул. (так в черте города называется Ленинградка) и в микрорайоне Рекинцо. В Солнечногорске сохранилось немало индивидуальных частных домов.

5 новостроек (2 из которых первоначально были запланированы на 2008 г.). Подробную информацию о новостройках Солнечногорского района см. в базе данных www.1dom.ru.

Ветхий жилой фонд сносится в Солнечногорске и в пос. Жуково. Жильцам предоставляются квартиры в новостройках в пешей доступности от прежнего места жительства. Помимо ветхого деревянного жилья 1930-х-1950-х г. г., сносу подлежат, как и в Москве, панельные 4-х и 5-этажки одной из самых ранних серий К-7 (с минимальными прочностными и теплоизоляционными характеристиками, без балконов и с торцами без окон). В Солнечногорском районе 22 пятиэтажки серии К-7. Всего по программе ликвидации ветхого муниципального жилья запланировано переселить 2500 человек.

Солнечногорский район и Солнечногорск расположены вдоль Пятницкого и Ленинградского шоссе от Химок до Митина. Образованный в начале двадцатого века город Солнечногорск официально получил свой статус в 1938 году.

Массовая застройка города многоквартирными высотными жилыми зданиями началась в 1958 году, В это время новостройки в Солнечногорске и Солнечногорском районе пришли на смену деревянным постройкам.

В данный момент большая часть застройки района и города - это панельные домостроения 1960-1970-х годов. В 2000-му году новостройки Подмосковья в Солнечногорске и Солнечногорском районе строились, но менее активно. Здесь до сих пор сохранилось немало частных домовладений.

Из преимуществ приобретения жилья в этом районе Москвы стоит назвать довольно развитый рынок труда и наличие рабочих мест, множество производств среднего и малого звена, а также терминалов аэропорта «Шереметьево». Есть и несколько действующих НИИ. Благодаря такому экономическому и промышленному развитию района, лишь третья часть его жителей работает в самой Москве.

В Солнечногорске находятся Высшие офицерские курсы (ВОК) «Выстрел» (в настоящее время - Учебный центр Общевойсковой академии Вооруженных Сил РФ).

В Солнечногорском районе, на берегу Истринского водохранилища, в деревне Бережки, расположена дача Аллы Пугачёвой. А в Солнечногорске, на берегу озера Сенеж, в районе ВОК «Выстрел», находится резиденция командования Военно-морского флота России.

История происхождения названия поселка Солнечная Гора такова. Екатерина II, подъезжая рано утром к селению, увидела, как из-за горы встает солнце и воскликнула: «Боже, какая солнечная гора!». Солнечная Гора стала второй почтовой станцией (с путевым дворцом) на Петербургском тракте по пути из Москвы в Санкт-Петербург.

В 2005-2008 г. в ходе нескольких скандальных уголовных дел о взятках были арестованы несколько высокопоставленных руководителей города, района и ряда поселков. Были убиты 2 нотариуса. Бывший первый замглавы города находится в федеральном розыске. В 2009 г., после смены руководства района и многих населенных пунктов, ситуация, по оценкам экспертов, нормализовалась.

В Солнечногорском районе достаточно высокий для Подмосковья процент сельского населения - около 35% (в среднем по Подмосковью - около 19%). Доля трудоспособного населения - около 55%.

Только на www.1dom.ru! ВСЕ Новостройки Солнечногорска и Солнечногорского района

Средние цены на квартиры в новостройках Солнечногорского района, расположенных в 15-20 км от МКАД, не слишком сильно отличаются от усредненных цен на объектах, строящихся в 40-50-километровой зоне. Гораздо большее значение имеет класс жилья и степень готовности конкретного корпуса.

В зеленом массиве в районе ВОК «Выстрел», в 200 метрах от озера Сенеж построен один из немногих в срединном поясе Подмосковья жилых комплексов бизнес-класса - ЖК «Сенеж». Видовые квартиры и пентхаусы с панорамным остеклением, подземный паркинг, импортные лифты и отделочные материалы, стильное архитектурное решение - всё как в лучших районах Москвы. Правда, и цены соответствующие - от 2800 до 6000 долларов за 1 квадратный метр. Площади квартир - от 60 до 207 кв. м. В 2009 г. дом принят Госкомиссией. Подробную информацию о новостройках Солнечногорского района см. в базе данных www.1dom.ru

В микрорайоне Рекинцо-2, что в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, закончен монтаж трех панельных домов эконом-класса серий ИП-46С и П-111М. В продаже остались 1- и 3-комнатные квартиры. Стоимость 1 кв. м. в октябре 2009 г. - от 42 до 47 тыс. руб.

На улице Красная (так в черте Солнечногорска называется участок трассы Москва - Санкт-Петербург), д. 121, завершено строительство 10-этажного кирпичного дома. Ведутся отделочные работы. Непроданных квартир осталось мало, стоимость 1 кв. м. - от 48 тыс. руб.

В самом центре города, на пересечении улиц Баранова и Красная завершается строительство 23-этажного монолитно-кирпичного дома с нежилыми помещениями в нижних этажах - первого корпуса из восьми, запланированных в ходе комплексной реконструкции микрорайона №1. Квартиры в новостройке продаются по фиксированной цене 75 тыс. руб. за 1 кв. м., площади квартир - от 52 до 100 кв. метров.

Также в Солнечногорске между улицами Красная и Ленинградская (Северо-западный микрорайон) начато строительство кирпичного 12-этажного жилого комплекса «Солнечный Сад».

В поселке Андреевка завершается строительство ЖК «Андреевский квартал» из семи 14-16-этажных панельных корпусов белорусской серии П-152. Три корпуса введены в эксплуатацию. Стоимость 1 кв. м. в октябре 2009 г. - от 64 тыс. руб.

Буквально в 500 м. от жилого комплекса «Андреевский квартал» и от 14-го и 15-го микрорайонов Зеленограда строится жилой комплекс «Андреевский». В 2009 г. завершаются работы по нулевому циклу 2-х монолитно-кирпичных домов. Квартиры в новостройках в октябре 2009 г. продаются по цене от 49.9 тыс. руб. за 1 кв. м. Срок ввода ЖК «Андреевский» в эксплуатацию - 2011 год.

Деревня Брёхово с населением менее 1 тыс. жителей приобрела известность в 2008 г. с началом строительства нового жилого массива «Пятница» из пятнадцати 12-17-этажных панельных домов распространенных в Москве серий П-44Т и П-44К. Ввод в эксплуатацию первых трех корпусов запланирован на вторую половину 2010 г. В ЖК «Пятница» в продаже есть 1-, 2-, 3- комнатные квартиры в новостройках по ценам от 47 до 57 тыс. руб. за 1 кв. м.

В деревне Голубое построен, введен в эксплуатацию и заселяется микрорайон из пяти 13-17-этажных панельных корпусов серии П-44Т. Первичные продажи квартир завершаются. Цены - от 62 тыс. руб. за 1 кв. м.

Строительство монолитно-кирпичных одноподъездных 9-этажных домов в поселке Поварово (мкр. Локомотивный) находится на стадии завершения работ по возведению монолитных каркасов. Ориентировочный срок сдачи новостройки - конец 2010 г. Стоимость 1 кв. м. - от 46 до 51 тыс. руб. Микрорайон отличается сложившейся развитой инфраструктурой: функционирует школа, детский сад, магазин.

В поселке Жуково, недалеко от станции Берёзки Дачные, в конце 2009 г. начинается строительство первой очереди монолитно-кирпичного жилого комплекса «Жуково». Срок окончания строительства - 2011 год, квартиры в новостройках продаются по цене 40 тыс. рублей за 1 кв. м.

Более подробную информацию о новостройках Солнечногорского района см. в базе данных www.1dom.ru

Несмотря на большое количество предприятий и развитую промышленность, экологические показатели района лучше показателей многих других подмосковных районов. Купить квартиру в новостройке в Солнечногорске и Солнечногорском районе могут и любители жизни на природе. Так как тут протекает крупнейшие и чистейшие в Подмосковье реки, недалеко находится Истринское водохранилище и Сенежское озеро. А примерно половину территории района занимают леса. Кроме того, здесь находится 3 заказника и 1 заповедник. Так что места для рыбалки, охоты и отдыха на природе лучше, чем Солнечногорский район, близ Москвы вам просто не найти.

Продажа новостроек в Солнечногорске и Солнечногорском районе - не новое и весьма популярное направление рынка жилой недвижимости в Московской области. В районе созданы все условия для жизни с комфортом: рядом проходят Ленинградское и Пятницкое шоссе, а также Малое Московоское кольцо, которое в ближайшем будущем станет частью ЦКАД. Также планируется строительство объездной и новой скоростной автомагистрали Москва-Питер, которая обойдет Солнечногорск с запада.

Объекты инфраструктуры в районе также находятся на высшем уровне. Здесь прекрасно развит автобусный транспорт, железная дорога. Есть памятники культуры и архитектуры, работает несколько отделений вузов, больница, более 40 школ и дошкольных учреждений, несколько школ искусств, колледжи и ПТУ, есть крупные и средние торговые центры. В общем, в городе и районе созданы все условия для того, чтобы новые жильцы хотели купить новостройку в Солнечногорске и Солнечногорском районе.