Продажа коммерческой недвижимости — Республика Алтай

Продается нежилое здание площадью 105,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Алтай, Онгудайский р-н, с. Иня, ул. Подгорная, д. 44. Здание шлакобетонное, не эксплуатируется, коммуникации отключены.Земельный участок 410 кв.м. используется на праве аренды.

Настоящее предложение ни при каких обстоятельствах не должно рассматриваться в качестве юридически обязывающего документа и не является офертой.База отдыха на берегу р. Катунь:- общая площадь основных зданий 2 080 м2 + вспомогательные здания:10 домиков - 64 м2 с номерами по 32 м23 домика – 18 м2- индивидуальное отопление каждого домика- земельный участок площадью 3,2 Га (выход на берег р. Катунь)- электричество 160 кВа,- дизельная электростанция 165 кВа,- скважина с питьевой водой (заключение СЭС имеется).- дом для персонала на 14 человек (полностью оборудованная для проживания)- ресторан (вся необходимая техника и посуда)- спа-центр (ванны для приема пантовых ванн, массажный кабинет, биллиардная)- баня (с бассейном)- высокоскоростной интернет

Продам высокорентабельный бизнес – База Отдыха на Алтае.ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!База имеет следующие характеристики:Площадь земельного участка 31544 м2(3 гектара)Местонахождение - п. Чемал (за Чемальской ГЭС)Удаленность от трассы – 3 км (нет шума и загазованности)Удаленность от реки – 1м (свой песчаный пляж)Сезонность – круглогодичнаяЭлектроснабжение – центральное (ЛЭП в собственности)Резервное питание от дизель-генератораОтопление от местной котельной на дизельном топливе.Водоснабжение (скважина)Канализирование (выгреб)-капитальные строения не старше 2015 года;-наличие системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения;-внутренние проезды и дорожки имеют бетонное покрытие/тротуарная плитка/декоративный камень и в темное время суток освещены фонарями;ОСНОВНЫЕ СТРОЕНИЯ:Дом хозяина - Число этажей: 2,-1; общая площадь 348,1 кв.м.Гостиница (гостиничные номера/столовая/бильярдная/прачечная) - Число этажей: 2, -1; общая площадь 789,7 кв.м. -16 номеровХозяйственный корпус с котельной - Число этажей: 2, строительный объем 578,0 куб.мГостевые дома летнего типа на 2 номера (7 штук=14 номеров) - Число этажей: 1, застроенная площадь 21,6 кв.м, площадь террасы 20,0 кв.мГостевые дома летнего типа на 2 номера люкс с мансардами (2 штуки) - Число этажей: 1 + мансарда, застроенная площадь 31,92 кв.м, площадь мансарды 31,91 кв.м, площадь террасы 20,0 кв.мБаня (на 2 моечных отделения) с мансардой Число этажей: 1 + мансарда, застроенная площадь 66,56 кв.м, площадь мансарды 66,56 кв.м, площадь террасы 36,0 кв.мБассейн – бетонная чаша + система очистки 93,80 кв.м10 беседок с мангалами и подведенной водой, также есть летняя кухня для приготовления пищи отдыхающими в которой установлены газовые печи, подведена вода и имеются холодильники.На земельном участке расположены также иные улучшения: замощения, системы водоснабжения и канализирования, контрольно-пропускной пункт, дом для обслуживающего персонала, малые архитектурные формы: водопад, смотровая площадка, игровые площадки для детей, спортивная площадка, тренажерная площадка, сцена и многое другое. Имеются также незавершенные строительством летние гостевые дома, фундаменты под летние гостевые дома.Больше фотографий и видео по запросу.Инвестируйте правильно!Пишите Вотсап, Звоните.

В Горном Алтае отель "Привал путника" во второй линии от р. Катунь по центральной улице села Узнезя (80 км. от аэропорта г. Горно-Алтайска). Чемальский район - мекка туризма в Горном Алтае. Площадь помещений 1.000 кв. м.Площадь земельного участка 30 соток.Четыре дома по 4 номера. 40 мест. У каждого номера - собственный балкон или терраса. Трехэтажное административное здание: офисы, жилье для персонала, конференц-зал, прачечная. Отдельно стоящая баня на два поста. Теплое кафе + летний павильон.Дома - из алтайского кедра рубленные вручную. Мебель - авторская, сделана из коряг. Комплектация номеров: матрацы +белье ИКЕА, подогрев пола.Ввод в эксплуатацию - 2010 год.Участок: 30 соток в черте села.Есть возможность прирастить 18 соток.Скважина + все коммуникации.В составе турбазы имеется действующее кафе с удивительным интерьером: мебель и декор резаны вручную..Персоналом укомплектован.Работа поставлена.Окупаемость турбазы - менее 6 лет.Экономические показатели открыты.Аналогичные турбазы по интерьеру отсутствуют.Реально принимаем туристов круглый год.Инстаграм, группа в ВК, сайт.Активы: Объекты принадлежат на праве собственности. Залогов, арестов, споров нет. Номера: в среднем по 16 кв.м. 3-этажное здание: 1 и 2 этажи: по 250 кв.м. Кафе: теплое помещение - 30 кв.м., павильон с барной стойкой, камином - 180 кв.м.: рабочая зона павильона - 40 кв. м.; зона отдыха в саду - 200 кв.м. Парковка на 12 машиномест. Видеонаблюдение: 16 камер.Скважина. Баня. Зона мангальная. Зона офуро (7-местная бочка с подогревом воды печкой на дровах) Имеется веб-сайт и группа в ВКОНТАКТЕ.Рынок / Конкуренция: Турбаза имеет уникальный дизайн-проект. В 2012 году министр туризма дал высокую оценку объекту, указав, что таких аналогичных объектов в природе не существует.Туристы с соседних турбаз ходят к нам на завтраки. Это серьезный показатель. Летом в высокий сезон мест нет уже за 2 недели.Заполняемость в высокий сезон - 110 %.Заполняемость в низкий сезон - 60%.Рост / развитие: 1. Расширение территории за счет покупки соседских 18 соток.2. Организация собственных туристических маршрутов.3. Организация трансферов из ближайших городов.4. Организация досуга: кальян, теннис, бильярд.Финансирование: рассрочка, кредит.Поддержка и обучение: Покупатель получает сезонный мастер-класс управления базой с заданными параметрами по выручке. То есть продавец в течение сезона под наблюдением покупателя управляет базой.Преимущества:Турбаза Привал путника относится к категории "гостевые дома", располагается на придомовой территории частной усадьбы, потребляет электроэнергию в необходимых объемах по отпускной цене как для физического лица. База и предприятие кафе относится к категории малого бизнеса и может управляться семьёй от 2 человек.В настоящее время управляется семьей из 2 человек.Кафе можно сдавать в аренду на весь летний сезон: с апреля до октября.Чистая прибыль после полного налогообложения 4.8 млн руб. за летний сезон 2021 года. Подтверждена документально. Сезонный финансовый отчет - по запросу.Продажа от собственника. Чистая продажа. Агенту или посреднику - вознаграждение. Причины продажи: реализация непрофильного бизнеса.ВНИМАНИЕ: продажа от собственника, сделка прямая без посредников.Торг до 1 марта. Затем - подготовка к сезону.Варианты: наличные, безналичные, ТС, недвижимость в городе.