Возврат налога в соответствии со ст 220 НК Р Ф

В 2006 году делал возврат налога с суммы 150 т.руб. в связи с преобретением квартиры. В 2016 году приобрёл квартиру стоимостью 1850 т.руб. и в 2017 г. подал декларацию на возврат налога. Однако в возврате наллога мне отказали. Правомерен ли отказ?

Да, правомерен, так как до 2014 года имущественный налоговый вычет на приобретение недвижимости предоставлялся только в отношении одного объекта недвижимости независимо от того в полном ли размере он использован.

То есть, ранее до 1 января 2014 года, а именно до внесения изменений в НК РФ налоговым вычетом можно было воспользоваться лишь раз.

Хотя и сейчас в новой редакции сказано, что имущественный налоговый вычет предоставляется один раз, но на самом деле его можно использовать в отношении нескольких объектов недвижимости, то есть переносить и он следует за налогоплательщиком, а не объектом недвижимости.

Увы Вам не повезло. Я вот тоже 985 000 использовал в 2006 году.

Еще одно Письмо Минфина России от 10.08.2016 N 03-04-05/46801

Здравствуйте, Николай Александрович!

К сожалению, данный отказ правомерен, поскольку имущественный налоговый вычет в размере 2 млн.руб. можно получать в пределах этой суммы неоднократно только по тем сделкам покупки, которые произведены после 01.01.2014.

А тот, кто воспользовался вычетом ранее этой даты, тот уже не вправе претендовать на «добор» до этой суммы.

С Уважением, Олег Рябинин.

Здравствуйте, Николай Александрович!

Да, отказ правомерен, так как имущественный налоговый вычет повторно не предоставляется.

Сейчас можно использовать недоиспользованную часть вычета (до 2 млн. рублей). Но это распространяется только на ситуации, когда первый объект имущества куплен до 2014 года. Поэтому вы больше не можете получить имущественный вычет в размере расходов на приобретение жилой недвижимости.

Официальные пояснения по срокам использования оставшейся части имущественного вычета:

Здравствуйте, так данные вычеты предоставляются всего один раз в жизни, потому и отказали.

да, отказ правомерен, т.к. вычет предоставляется и предоставлялся единожды.

Если Вы новую квартиру приобрели в кредит и ранее не воспользовалось в отношении квартиры купленной в 2006 году вычетом по процентам, то имеете право на вычет в отношении процентов по кредиту в отношении нынешней квартиры.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 7 августа 2015 г. N 03-04-05/45673Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.Из обращения следует, что в 2010 году налогоплательщик приобрел жилое помещение и воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в сумме расходов на его приобретение. В настоящий момент налогоплательщик приобрел в ипотеку квартиру.В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей.При этом согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.Таким образом, поскольку физическое лицо ранее воспользовалось своим правом на получение указанного имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилого помещения, оснований для его предоставления в связи с приобретением квартиры не имеется.Однако в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.Пунктами 4 и 8 статьи 220 Кодекса установлено, что указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его предельный размер не может превышать 3 000 000 рублей.Согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогового вычета, предусмотренного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 2014 года и фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им в 2010 году жилого помещения.Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиР.А.СААКЯН07.08.2015